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策划规划旅游景区有诀窍

类别:游乐设备行业咨讯 文章出处:金博游艺发布时间:2019-04-07 浏览人次:

金博游艺旗下的园立方公司是专业的旅游景区、主题公园规划设计公司,所接洽的项目各不相同,经常我们的规划团队到客户场地去考察的时候,很多老板因为拿到一大片旅游资源,开心得不得了。逢人便讲:你看这山这水,太美了!我这景区无人能敌!

其实,那是因为他以前根本没搞好旅游,见得太少。原来挖煤的你想想那是啥环境,原来搞地产的你想想搞的都是巴掌大的地,现在转过来搞旅游,一看有山有水有树林还那么一大片地,自己肯定就先晕了。其实自己根本不知道,你拿的只是三流四流五流的资源。

旅游景点策划

投资旅游景区为什么赚钱难?

首先就是对资源品味认识不清,一看有山有水有树林有空气,自己就先醉了,修个大门搞条路,再出去考察学习把别人的东西抄袭模仿一些回来,就开始收门票了。孰不知自己觉得稀奇的,游客早已司空见惯,最后的结果就是门可罗雀。中国旅游发展到今天,竞争叫做高度白热化,随着汽车时代的到来活动半径加大,随着旅游越来越向新奇特发展,普通的景区已很难生存,除非拿出意想不到的产品项目出来,否则还再把旅游视为游山玩水的水平,以后就很难玩得转了。

第二是对景区策划和景区规划公司认识不清。旅游投资商大部分是转行过来的,第一次玩票,很多都知道要请专家来为景区进行景区策划和景区规划,就像以前他们从事日用消费品或房地产业一样,每个产品项目都请广告策划公司来策划,以保证产品和品牌畅销。

但是,换到旅游行业请景区规划公司就完全不一样了。广告策划行业是完全市场竞争,全中国最聪明的人都集中在这个领域

但是景区规划不一样,任何旅游项目立项报批必须做景区规划,这变成了行政程序,这个行业完全是行政保护的温床,没有市场意识和高度竞争,这是一个几乎无脑、毫无创意的行当。

所以我们在这个行业十多年,几乎没有看到过让我们妒忌的作品!这就是为什么社会对这个行业会这样评价:“规划规划,墙上挂挂,纸上画画,通篇鬼话”。

中国的景区规划99%都是抄袭模仿的平庸方案!中国80%的旅游景区赚钱难,跟这种铺天盖地的平庸景区规划有直接关系。我们经手的每个项目,之前都做过很多个策划和规划,但是,几乎每个项目方案我们都猜得到同行是怎么做的,真的是不用看方案,马上就能猜到八九十。

怎样才能找到真正厉害的景区规划公司?很简单,请这家公司的老总来现场一趟,让他看完项目马上提思路,如果思路还没超过老板的,或者说的都是套话空话、空谈理论的,他的创意都是你听说过见到过的,那就是99%之列的货了。策划规划就是解决问题,一上来就要一针见血,能至少在三个创意上打动老板和企业班子的,恭喜你!总算找到1%的高手了!

那些派总监、经理来谈项目的,派所谓分公司老总来的,是因为这家景区规划公司的老板本身就不行,这个公司本身就缺乏顶级高手。

旅游投资商的每个项目都是在博命拼生死!对方的老总都不愿过来,你可想而知,最后是些什么人在做你的项目?他们有多少责任心、用了多少心在做决定你生死的项目?

所以,一是一定要见总公司老板,让他到现场,跟他亲自谈。二是一定要让他拿出三个创意彻底打动你!达不到这两个条件,费用再便宜、人再好处都不能定。否则平庸的景区规划必将让你的投资血本无归!

主题公园规划

第三是对景区的定位不清,这也有三种情况:

一是旅游投资商的定位标准局限于周边地区,只要与周边景区有差异他就满足了。其实不然,旅游景区如果只能吸引周边城市或只能吸引区域性的游客,则根本做不大,并且迟早要玩完。

因为区域的游客是非常有限的,来个三次就腻味了,只有吸引全国的游客才能让景区持续发展,做大做强。所以,定位一定要是全国性的,千万不能是区域性的。

二是定位普通、吸引力不大。没有对消费者心理研究不行、没有对市场需求研究不行、没有对景区资源的高度把握不行、没有对语言的精准提炼不行、没有强有力的把景区当作自己家投资的责任心不行。

我们经常看到每个景区里都有很多项目,并且基础设施和接待条件都很完善,就是游客量上不来,究其原因,就在于定位不准,项目上再多也没吸引力。

第四是对景区的产品认识不清。老板对景区产品的理解大部分是:

一要有安全感,什么叫安全感?就是一定要开发自己看到过听到过的项目和产品,这样好像别人已经验证了能成功,所以照搬过来,这样自己才觉得安全放心!孰不知,旅游市场竞争最大的风险就是不冒险!

旅游就是消费差异和不同!你搞一个似曾相识的项目放在景区,最多能吸引当地百姓,外地人谁来?没有外地游客、没有全国各地的游客的景区,只能叫做“郊游”不能叫做“旅游”!

二要热闹,老板还是有天生的市场嗅觉的,不然就做不了老板。他们很看重聚人气、搞热闹的项目,比如游乐园、过山车、唱歌跳舞等等。这些俗套的项目不能说不好,也确实能带来一些人气,至少头几年还是可以的。

但是,这些项目都是常规项目,着眼点还是当地百姓和周边群众,玩上几次这些有限的人群就离你而去了。这些项目缺乏长远的生命力和持续的吸引力。最近新闻报道,山西煤老板全民开发旅游,两个相邻的景区上马了三个游乐园,立即萧条了。大家都知道山上搞寺庙能赚香火赚人气,于是几个山上数十个寺庙拔地而起,结果也是佛比人多,徒呼奈何!

当今已进入全民开发旅游的年代,旅游竞争高度白热化,常规的旅游产品和项目已很维生存,只有超常规、震撼性的旅游项目才能保证生存发展!就是做超越想象的项目,要做震撼世人的项目,要做意料之外的项目。你新、你奇、你特,你才真正搞懂了旅游开发之道。越是平庸的创意其实越容易蒙人!因为你听到过见到过,心理上有潜在的认同,这就是为什么平庸的创意都容易落地,因为它有利用了老板追求安全感的心理,其实一个景区最大的危害不在于资金、不在于管理、不在于营销,最大的危害就是平庸的旅游产品和创意!就在于所有的动作都围绕着平庸的产品和项目去做,全是无用功!

策划规划旅游景区,请重点把握一下几个关键词:科学、大数据、时尚、消费需求、景区定位、运营目标,选择中山园立方,不要再让错误的思维方法和平庸的方案浪费您的投资和心血!要有站在生死的角度来做创意,做定位和产品,才能保证景区和主题公园的成功!

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